Inadimplência alta raramente é problema de morador irresponsável. Quase sempre é problema de régua de cobrança ruim: lembrete que chega tarde, boleto perdido no e-mail, ninguém sabe quem deve pra quem.
O PredIA integra Asaas (boleto + Pix) com WhatsApp Business e roda uma régua automática que reduz inadimplência em 30–40% no primeiro trimestre — número observado nos condomínios que mudaram de planilha manual para o fluxo automatizado.
O fluxo completo, do dia da geração ao pagamento
1. Boleto + Pix gerados via Asaas
Você cadastra a cobrança no PredIA. O sistema envia para a API do Asaas, que devolve o link de pagamento e o código Pix copia-e-cola. Tudo isso fica armazenado na cobrança — nunca mais é necessário gerar 2ª via manualmente.
2. Lembretes automáticos pré-vencimento
O síndico configura uma "régua de cobrança" indicando quais lembretes quer disparar e em quais dias. Templates típicos:
- D-7: lembrete amistoso ("seu boleto vence em 7 dias")
- D-3: lembrete com urgência ("falta pouco para o vencimento")
- D-0: dia do vencimento ("hoje é o último dia sem multa")
- D+3: cobrança suave ("já venceu, regularize")
- D+7: cobrança formal ("seu débito está em atraso há uma semana")
Cada um vira uma mensagem no WhatsApp do morador com nome dele, valor, vencimento e o link do Pix.
3. Reemissão sem fricção
Morador perdeu o link? Manda mensagem "me envia o boleto" no WhatsApp do condomínio. O agente de IA reconhece a intenção, gera a 2ª via via Asaas em segundos e devolve. Sem precisar acordar o síndico no sábado.
4. Detecção de inadimplência crítica
O dashboard tem um banner vermelho que aparece quando a taxa de inadimplência ultrapassa 20% das cobranças ativas. Clica e vai direto para a lista das cobranças vencidas, ordenadas por valor.
5. Comprovação automática
Quando o Asaas notifica o pagamento via webhook, a cobrança vira "paga" automaticamente. Zero atrito, zero "morador mandou comprovante mas síndico esqueceu de dar baixa".
Por que funciona
- Atrito zero pro morador: ele paga sem sair do WhatsApp.
- Atrito zero pro síndico: a régua roda sozinha.
- Sem constrangimento: nada de marcar nome em grupo de WhatsApp.
- Resposta rápida: 2ª via em segundos via agente.
Como começar
- Conecte sua chave Asaas em /dashboard/integracoes-bancarias
- Importe moradores (CSV ou manualmente)
- Configure a régua em Financeiro → Régua de cobrança (já tem 14 modelos prontos)
- Conecte o WhatsApp da portaria via Evolution API em /dashboard/whatsapp
- Pronto — a cobrança roda sozinha.
A partir do mês seguinte, sua reunião de prestação de contas passa de "vamos discutir os inadimplentes" para "esse mês fechou em 95% de adimplência".